根據最新實價統計資料顯示,去年住宅實價揭露金額排行中,以台北市中山區的揭露金額居冠,相較2014年中山區排行第三名,名次有明顯提升,至於第二名則是出現在桃園市的桃園區,住宅實價揭露為366.7億元,第三名則是房價水準較高的大安區,住宅成交金額也達324.9億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區向來是台北市交易量最大的區域,區域內產品多元,加上位處市中心與交通便捷等條件,從辦公、套房、公寓、一般住家到豪宅產品,都有固定的購買族群,去年住宅實價揭露的金額為374.2億元,位居全國之冠,同時也較2014年逆勢增加,表現相對大盤穩定。至於第二名的則是桃園區,2015年住宅實價揭露金額為366.7億元,而2014年桃園區的實價揭露金額為全國之冠,2015年則滑落至第二名,主要仍是受到整體房市不景氣,桃園交易量衰退等影響,而桃園區與西屯區是前十名揭露金額中,非雙北市的行政區。曾敬德表示,2014年還有桃園市的住宅實價揭露金額超過400億元,2015年則全部不到400億元,2014年有8個行政區的實價揭露金額超過300億元,2015年衰退到僅剩下4個行政區,加上政府公布2016年土增稅的稅收快速減少,都反映了不動產市場低量的嚴峻狀況,所幸央行的適度鬆手寬鬆,對於房市有穩定的效果。



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楊雅霞

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